[중부매일 이민우 기자] 미분양 감소세를 보였던 청주지역 미분양 아파트(공동주택)가 두 달 연속 다시 증가한 것으로 나타났다.

이는 신규 분양 아파트가 청약 미달된 데다 조합원을 다 채우지 못한 지역주택조합 아파트의 일반분양분이 추가로 시장에 나왔기 때문이다.

6일 청주시에 따르면 5월 말 기준 청주지역 미분양 아파트는 2천271가구로 전달보다 193가구(9.3%) 늘었다. 2015년 8월 이후 공급된 아파트(분양완료 제외) 1만4739가구의 15.4% 수준이다.

청주지역 미분양 아파트는 지난해 6월 3천501가구(전체의 28.1%)로 정점을 찍은 뒤 차츰 감소세를 보이며 올해 3월 1천783가구까지 줄었으나 4월 2천78가구로 재차 증가했다.

공급 과잉 등 미분양 리스크를 우려한 건설사들이 주택 공급 방식을 임대로 대거 전환하면서 미분양 물량을 줄여나갔지만, 3월 말 분양된 청주 잠두봉공원 더샵 퍼스트파크가 1천112가구 중 415가구(37.3%)를 청약 실패한 탓에 미분양 물량이 다시 늘었다.

지역주택조합인 옥산면 흥덕파크자이의 일반분양분도 635가구에서 1천85가구로 450가구가 늘었으나 아직까지 311가구의 주인을 찾지 못했다.

지역 부동산업계 관계자는 "대출 규제, 금리 인상 등 부동산 리스크가 이어지고 있는데다 민간공원사업도 6곳에 달해 미분양 물량 해소는 당분간 어려울 것"이라고 전망했다.

한편 주택도시보증공사가 지정하는 미분양관리지역에 충청권은 7개 지역이다. 지난달 31일 HUG에 따르면 5월 기준 충청권의 미분양관리지역은 대전 동구, 충남 천안, 서산, 보령, 당진, 예산, 충북 청주 등이다.

대전 동구와 당진, 예산 등은 기존 7월 31일 해제 예정이다. 천안, 서산, 보령, 청주는 모니터링이 더 필요하단 이유로 해제 예정일이 8월 31일로 한 달 더 연장됐다.