청주지역 남동권 지도를 대폭 바꿔놓게될 용암지구가 지역 최대규모의 신도시로 부상할 전망이다.
청주 남동측의 용암동,금천동 일원에 이미 개발이 끝난 용암 1지구와 현재 개발중인 용암 2지구는 모두 1백만평 규모로 웬만한 군단위 인구를 상회하는 10만명을 수용할수 있는 대단위 신도시.
용암지구는 청주시내와 근접해 있으면서도 인근에 우암산,낙가산,명암저수지,산당산성,국립박물관등 자연환경과 잘 어우러져 쾌적한 주거환경을 갖추고 있으며 지난 4월24일엔 청주 남북단을 관통하는 동부우회도로가 개통돼 완벽한 교통조건을 갖추고 있다.
특히 친환경적인 주거개념을 도입해 전용주거지역내에 전원주택지를 마련함으로써 전원생활을 원하면서도 자녀교육,교통문제,보안문제등으로 실천에 옮기지 못했던 중산층 실수요자들의 높은 관심을 불러일으킬 것으로 보인다. 내년말 준공 예정인 용암2지구는 현재 공정률 40%로 순조롭게 공사가 진행중에 있고 단지 조기활성화의 관건이라 할수있는 아파트 부지의 경우 20개 필지중 16개 필지가 이미 매각됐다.
아파트 공급에 참여한 업체는 국내 굴지의 주택건설업체인 현대산업개발과 최근 수도권을 중심으로 활발한 주택건설 활동을 벌여 98년에 이어 지난해 주택공급실적 전국 1위를 차지한 부영,지역 중견업체인 덕일건설등으로 이들업체는 신도시의 입지 우월성을 감안해 대량으로 부지를 매입했다.
현대산업개발은 지난 12일 모델하우스를 오픈하고 가장 먼저 아파트 분양을 시작했으며 부영에서도 지난 3월 아파트 건축을 착공한데 이어 금년중에 4천4백세대를 공급할 계획을 세우는등 용암2지구의 주거여건이 빠른속도로 성숙될 것으로 보인다.
이에따라 지난해까지만해도 매수문의조차 없었던 용암2지구 상업용지가 청주지역 부동산 경기회복세(1/4분기 지가상승율 0.61%)에 힘입어 올들어 매각호조를 보이고 있는 것으로 알려졌다.
토공측은 『전원주택지는 80평에서 1백30평으로 규모를 확대하고 다양하게 함으로써 고급주택가가 형성되도록함과 동시에 선택의 폭을 넓게했다』며 『주식시장 불안및 저금리 등으로 이렇다할 투자대상이 없는 시점에서 용암신도시를 새로운 투자대상으로 충분하다』고 밝혔다.
[오창과학산업단지 분양 본궤도에]
중부권 첨단산업의 모체로 성장하게된 오창과학산업단지가 서서히 위용을 드러내고 있다.
중부권 핵심거점 산업도시 기능과 산업구조 선진화및 국제경쟁력 강화를 표방하며서 첨단업종 유치를 추진해왔던 오창과학산업단지가 준공 1년을 앞두고 있다.
현재 전체 공정이 74%로 택지조성공사및 진입도로,폐수종말처리장등 사회간접시설이 순조롭게 추진되고 있다.
또 이미 분양받은 업체중 금년 8월 공장가동을 목표로 설계중에 있어 올 연말부터는 단지내에 본격적으로 생산품이 수출되는등 오창산단의 활성화가 기대되고 있다.
충북도와 토공은 또 오창산단의 조기가동을 위해 특별대책반을 중심으로 수도권에서 이전할수 있는 기업을 대상으로 대한상공회의소에서 기업투자설명회를 개최하고 개별기업체를 직접 방문,상담하는등 활발한 기업유치활동을 전개하고 있다.
이와함께 조흥은행및 산업은행에서도 부지매입대금 뿐만아니라 공장시설자금까지 저리의 무담보대출등 금융지원활동을 강화하면서 자금력은 부족하지만 특허기술을 소유하고 있는 유망기업체의 유치에 적극적인 움직임을 보이고 있다.
이에따라 올들어 3월이후 국내 대표적인 기초의약품 생산업체인 (주)녹십자와 3만8천평의 입주계약을 체결하는 것을 비롯 중소기업과 2만여평의 분양계약을 마쳤으며 입주신청및 입주상담업체도 엔젠피아등 10여개 업체에 달하고 있다.
이와함께 오창산단의 유치기업중 중추적인 역할을 하고있는 현대전자가 본격적인 투자에 앞서 전력,용수등 기반시설을 협의하고 있으며 서울 삼성동 메디슨센터에 입주해 있는 정보벤처기업및 화학벤처협회등에서도 50여개 업체가 오창산단 투ⓡ藁?탖???壁?????ヌ얮?????? ??????€?듇??쓕???璹??낹????????頀산곐????????デ?????????臍삽곉???????????€?臍삽곉????????磐?墾??????쓍?€?ト????????臍삽곉???짅???I岳?턀???€???????견A?€???????찀粹????壇탎???????????€????????????뒴???냌??????壇?????????????업쓅???쓁얳듅????????탇??찀??짌????岬??????澾?退????耀??샕쳉?뤀죒フ?????壇?€???ㄱ?チ얮?€㈀찀?짅壓???쓅綬??됀냌??€???귂엌듅쓌?? ??킬????€?????????Р곖???냌????듈????????????견A??????쓈????섀?탐??쐀藉쓇岳??퀀??탈?곌???ⓜ?견A€???貸€?쓍??€??????듈??????─堀???????壁????삲?듈???떺????????뒷?€?????????괠????쀀泉???샇???€???겹뢹??됀?岵O??????????쀀泉??退?壅뷖?€頀?됀냅????烈?뷖?????€??€뤀??쀀???퐀??????낽?쓖岳¸€?떬???뷆???떭??????죍?탇??죅粲????샐쓉?耀???O낳엀????? ???