금융위기· 경기침체 여파로 거래 '실종'
이는 부동산 정책 변화에 따른 기대감으로 '구입을 늦추고 일단 기다려보자'는 관망심리가 퍼지면서 전세집 수요가 큰 폭으로 늘어 가격상승 현상이 일어나고 있는 것으로 풀이된다.
부동산정보업체인 부동산114에 따르면 이달초 충남 아파트 매매시장은 거래가 실종되며 2주간 0.00%의 변동률로 2주전(0.02%)보다 상승폭이 둔화됐다. 전세시장도 0.01%의 변동률을 보여 2주전(0.03%)과 유사한 보합세를 유지했다.
충북 아파트 매매시장도 거래가 끊긴 가운데 2주간 -0.03%의 변동율로 2주전(-0.04%)과 유사한 약보합세를 보였다. 전세시장도 -0.04%의 변동율로 2주전(-0.04%)과 같은 약보합세를 유지했다.
◆충북=충북의 아파트 매매시장은 거래가 단절된 가운데 2주간 -0.03%의 변동률로 2주전(-0.04%)과 유사한 약보합세를 보였다. 지역별로는 ▶청주시(-0.05%)와 ▶청원군(-0.01%)이 하락했다. 다른 지역은 모두 보합세를 유지했다. 면적대별로는 오름세를 보인 면적대가 없는 반면에 ▶168~181㎡대 0.11% ▶119~132㎡대 0.08% ▶102-115㎡대 0.06% ▶135~148㎡대 0.06% ▶85~99㎡대 0.01% 순으로 가격 하락세를 보였다.
아파트 전세시장은 2주간 -0.04%의 변동률을 기록해 2주전(-0.04%)과 동일한 약보합세를 유지했다. 지역별로는 ▶청주시(-0.05%)가 약한 하락세를 보인 가운데 다른 지역은 모두 보합세를 유지했다. 면적대별로는 상승세를 보인 면적대가 없는 반면에 ▶168~181㎡대 0.23% ▶102~115㎡대 0.08% ▶185㎡이상 0.02% 순으로 하락세를 보였다. 다른 면적대는 모두 보합세를 유지했다.
◆충남=충남 아파트 매매시장은 장기 침체 속에 금융위기를 맞아 거래가 실종된 가운데 2주간 0.00%의 변동률로 2주전(0.02%)과 유사한 보합세를 보였다. 지역별로는 ▶아산시(0.02%)가 미약한 상승세를 보인 반면 ▶연기군(-0.06%)은 약한 상승세를 보였다. 다른 지역은 모두 보합세를 유지했다. 그 동안 소형 위주로 약간의 거래가 있던 천안시마저도 거래가 사라지면 보합세를 보였다. 면적대별로는 135~148㎡대가 유일하게 0.03% 상승한 반면 119~132㎡대는 0.02% 하락했다. 나머지 면적대는 모두 보합세를 유지했다.
충남 아파트 전세시장은 2주간 0.01%의 변동률을 보여 2주전(0.03%)보다 상승폭이 둔화됐다. 지역별로는 ▶아산시(0.08%)가 유일하게 미약한 상승세를 보인 반면 다른 지역은 모두 보합세를 유지했다. 면적대별로는 ▶135~148㎡대 0.15% ▶119~132㎡대 0.03% ▶102~115㎡대 0.02% 순으로 상승세를 보인 반면 152~165㎡대는 0.18% 하락했다. 다른 면적대는 모두 보합세를 유지했다.
부동산 114관계자 "금융시장이 혼돈 상태를 보이는 가운데 가뜩이나 침체되어 있는 충청권 부동산시장은 거래가 아주 끊겨 극심한 침체양상을 보이고 있다"며 "특히 분양시장은 미분양 물량이 감당할 수 없을 정도로 넘치고 있는 가운데 분양을 앞둔 단지들은 분양시기를 정하지 못하고 전전긍긍하고 있다. 11.3대책 발표가 향후 분양시장 및 아파트 시장에 어떤 영향을 끼칠지 주목을 받고 있다"고 설명했다.
관계자는 또 "충북지역의 경우 최근 몇 년간 중대형 위주로 공급이 이루어져 중대형의 거래 부진과 가격과 대조적으로 중소형은 물량부족으로 인해 가격이 오르는 양극화 현상이 지속되고 있다"고 덧붙였다. / 이민우
이민우 기자
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