◆ 충청북도 충주시 신니면 공장= 화석리 신리면사무소에서 북측으로 약 1.5km 지점, 토지면적 1만1천515㎡, 건물면적 1천91㎡로 2006년 건축한 2층의 신축 공장건물로 1층은 공장, 기숙사, 식당 2층은 사무실 및 다용도실 등으로 사용. 용원~연하간 2차선 지방도변에 소재했으며 주위는 농경지, 야산, 촌락 및 일부 공장 등으로 형성. 최저입찰가가 토지공시지가에 근접한 투자가치 높은 물건이며 3회 유찰돼 3.3㎡당 19만원대로 저렴. 3월 10일, 감정가 15억9천867만원 경매가 6억7천443만원.

◆ 충청남도 천안시 근린주택= 성정동 천안시 여성회관 북서측 인근에 위치, 토지면적 742㎡, 건물면적 2천8㎡의 2003년 건축된 5층 건물로 1층-음식점 및 소매점, 2층-사무실 및 소매점, 3층-근린생활시설 및 사무실, 4층-사무실, 5층-주택(2개) 등으로 구성. 주위는 주상용 부동산, 공동주택, 아파트 등으로 형성. 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 소재로 교통사정 양호. 현 임차보증금 합계 4억9천6백만원, 월세합계 5백만원으로 임대수익 기대되며 관리상태 및 임대현황 양호한 신축 건물로 투자가치 높은 물건. 3월 9일, 감정가 22억1천660만원 경매가 10억8천613만원.

◆ 충청남도 태안군 안면읍 숙박시설= 창기리 꽃바위마을내에 위치, 토지면적 629㎡, 건물면적 673㎡로 1994년 건축된 지하1층, 지상2층 건물로 지층-노래연습장, 1~2층 객실(각 17실)로 사용. 주위는 상가, 주택 등으로 형성된 상가지대. 본건 동측으로 2차선 포장도로와 접하여 교통사정 양호하며 현재 지하층=임차보증금 5천만원, 월세 2백만원의 임대수익 있으며 해변가에 위치한 장점 있으며 건물 관리상태 매우 좋음. 3월 9일, 감정가 8억1천961만원 경매가 4억161만원.

◆ 충청남도 논산시 성동면 대지= 원봉리 원봉초등학교 동측 인근에 위치, 토지면적 607㎡로 관리지역이며 지상에 주택 소재하나 매각제외. 주위는 농경지 및 농가주택 중심의 농촌지대. 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통 여건은 보통. 논산 시청과 약 2km 거리며 5회 유찰로 감정가 대비 33%대의 저렴한 가격. 지상에 주택 소재하나 철거 등 협의 가능. 3월 9일, 감정가 3천642만원 경매가 1천193만원.

▲ 충청북도 충주시 주덕읍 농지

◆ 충청북도 충주시 주덕읍 농지 = 삼청리 삼방마을 인근에 위치. 토지면적 2천769㎡로 농림지역의 논이며 주위는 농경지 및 농가주택 등으로 형성. 본건 서측으로 폭 15m 도로에 접해 교통사정 양호. 4대강개발의 최대 수혜지역중 한곳인 충주 주덕읍 농지로 산업단지 및 기업도시 개발로 인한 도로 및 인구유입 후광으로 인한 토지가격 상승지역. 3월 10일, 감정가 6천646만원 경매가 4천985만원.

/ 자료제공 = 써플라이앰엔씨(1588-0733)

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