대동·금탄지구 조성사업 2019년까지 추진
대전시가 공개한 대덕특구 2단계 개발사업 변경계획 타당성 검토 용역 결과에 따르면 1차사업 대상지인 대동지구와 용산지구는 2012년부터 2017년까지, 2차사업 대상지인 전민복합지구와 금탄지구는 2015년부터 2019년까지 조성사업이 추진된다.
총 입지면적은 ▶대동지구 231만8천75㎡ ▶금탄지구 145만7천189㎡ ▶용산지구 34만4천334㎡ ▶전민복합지구 35만4천923㎡ 등 447만4천521㎡다.
지구별 총 사업비는 대동·금탄지구가 5천605억원, 용산지구 1천534억원, 전민복합지구 1천929억원으로 추정됐다.
대동·금탄 지구는 매방산 자락에 주거용지가 배치되고 사업지구 외곽으로 주간선 도로를 계획했으며 상업용지는 사업지구 중앙 보조간선도로변에 배치돼 서측 주거용지와 동측 산업용지간 완충기능을 수행할 수 있도록 개발된다.
용산·전민복합지구는 간선도로변에 근린생활용지를 배치하고 단독주택지는 지구중심에 배치된다.
토지이용계획을 보면 대동지구의 산업용지는 85만7천528㎡, 주거용지 51만3천810㎡, 공공시설용지 12만7천919㎡, 공원녹지용지 40만6천71㎡, 도로용지 36만8천918㎡ 등이다.
용산지구는 주거용지 20만6천152㎡, 공공시설용지 1만6천222㎡, 공원녹지용지 7만2천550㎡, 도로용지 4만9천410㎡ 며 전민복합지구는 산업용지 10만6천270㎡, 주거용지 9만9천682㎡, 공원녹지용지 6만7천546㎡ 등이다.
수용인구는 전체의 10.4％인 1천69 세대가 단독주택이며 나머지 9천256세대(89.6％)는 공동주택으로 수용된다.
공동주택 규모는 60㎡이하, 60~85㎡, 85㎡초과가 각각 26.6％, 45.3％, 28.1％의 비율로 배분된다. 대동·금탄지구엔 5천998세대가 들어서며 용산지구 2천540 안대, 전민복합지구는 1천787세대가 건설된다.
재원조달은 SPC구성을 통한 자기자본 500억원에 국비 1천731억원과 분양수입으로 선충당한 뒤 연차별 부족금은 단기차입금으로 조달될 계획이다.
시 관계자는"2단계 지역은 과학벨트 거점지구인 신동.둔곡지구, 대덕테크노밸리와 인접하고 있고 자연환경, 교통체계등 최적의 입지요건을 갖추고 있다"며"체계적인 지원기능과 정주공간 확보로 광역적인 파급효과를 기대할 수 있을 것으로 분석된다"고 밝혔다.김강중/ 대전
김강중 기자
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