1일 한국주택금융공사에 따르면 6월 말 현재 전국 평균 주택구입능력지수(K-HAI)는 81.4로 3월(75.5)에 비해 7.8% 상승, 중간소득 가구의 주택구입 부담이 증가한 것으로 나타났다.
주택구입능력지수(K-HAI)는 주택금융공사가 지난 8월 캐나다 방식의 HAI(Housing Affordability Index) 개념을 적용, 우리나라 실정에 맞게 개발한 지수로 수치가 높을수록 주택구입을 위한 부담이 크다는 것을 의미한다.
지역별 K-HAI는 6월 현재 서울(162.4)과 경기(112.1)가 각각 100을 넘어 서민가계의 소득 대비 주택담보대출 원리금 상환부담이 가장 큰 지역으로 조사됐다.
충북지역의 경우 39.7, 충남은 47.3, 대전은 54.2로 각각 집계됐다.
서울, 경기를 제외한 지역 중에서는 인천(12.4%), 전남(8.5%), 충북(7.5%) 등의 순으로 K-HAI 상승률이 높았으나 모든 지역의 지수가 100을 밑돌아 전반적인 주택구입 부담 자체는 크지 않은 것으로 분석됐다.
K-HAI가 이처럼 전반적으로 상승한 것은 2분기 중 소형 평형을 중심으로 집값이 뛴 데다 주택담보대출 금리는 소폭 상승한 반면, 상여금 지급 등이 줄어드는 계절적 요인으로 소득이 감소한 데 따른 것이다. / 이민우
이민우 기자
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