전용면적 84㎡ 468세대로 구성… 7월 입주 예정

대한주택공사는 충북 청원군 강외면 오송생명과학단지에 공공분양아파트 468세대를 지난 8월 중순께 공급을 시작해 현재 선착순 분양중이다.

선착순 분양 중에 있는 청원오송 휴먼시아 공공분양 아파트는 전용면적 84㎡ 4개 타입 468세대로 구성돼 있으며, 분양가는 분양가상한제에 의한 3.3㎡당 550만원(기준층 기준) 수준이고 입주시기는 2009년 7월로 예정돼 있다.

▲ 오송생명과학단지 휴먼시아 조감도
현재 선착순 분양을 받기 위해 특별한 청약저축, 무주택, 청원군 거주요건 등의 제한은 없고, 분양을 받기 원하는 경우 법인을 포함하여 자격제한 없이 원하는 동호를 지정하여 분양계약을 체결할 수 있다.

오송생명과학단지 휴먼시아 견본주택은 청주시 흥덕구 분평동에 있으며, 4개 타입 중 세대수가 많은 2개 타입(B, C타입)은 실물 크기의 전시관을 운영 중이고 나머지 타입(A, D타입)은 모형을 전시하고 있다.

대한주택공사 충북지역본부 개발사업팀(043-290-3582~5)으로 문의하면 보다 자세한 안내를 받을 수 있다.

청원오송지구는 청주 도심으로부터 15㎞ 지점에 위치하고, 동쪽으로 경부고속도로(청주IC), 중부고속도로(서청주IC 및 오창IC), 서쪽으로 국도 1호선이 연결돼 있으며, 2011년 경부축 개통이 예정돼 있는 KTX 오송역이 1㎞ 이내(도보 10분 거리)에 위치할 예정으로 수도권 및 인근 시내외로의 접근성이 매우 뛰어나다.

또한 오송생명과학단지는 전체 지구면적 463만3천㎡으로서 전체 4천574세대(수용인구 1만4천200명)를 수용할 수 있으며, 단지 내에는 보건의료 관련 국책기관 및 연구소 등 5개소가 오는 2010년께부터 이전하며 인근에 초·중·고교, 각종 문화시설 등이 입지할 예정이어서 차후 주거환경이 매우 양호할 것으로 기대되는 지역이다.

분양가상한제가 적용되는 단지로서 분양가상한액을 초과할 수 없어 인근 분양단지에 비해 3.3㎡당 약 100만원 정도 저렴한 가격으로 분양받을 수 있는데 반해 정부의 주택법시행령 개정으로 기존 분양권 전매 제한기간이 계약체결가능일로부터 5년에서 1년으로 줄어들어 2009년 9월 말부터 전매가 가능해진다.

미국발 금융위기의 여파에 따른 전국적인 미분양사태로 인해 초기 분양율이 저조했으나, 미분양아파트를 보다 유리한 환경에서 분양받아 투자이익을 극대화하였던 과거 IMF 구제금융 때의 예를 돌이켜본다면 좋은 투자기회가 될 수 있을 것으로 보인다. / 이민우

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