신동아 건설 '세종 신동아 파밀리에' 내일부터 총 538가구 공급
신동아건설이 세종시 분양시장에 뛰어든다.
'4·1부동산 대책'이 나온 이후 세종시에서 처음 분양하는 아파트로 세간의 관심이 뜨겁다.
신동아건설은 오는 12일부터 세종시 1-1생활권 L6블럭에서 '세종 신동아 파밀리에' 아파트 538가구를 분양한다.
지하 2층∼지상 17층 9개 동 규모로 수요자들의 선호도가 높은 중소형 주택으로 구성됐다. 분양 가구는 전용면적 85㎡ 이하인 59㎡ 96가구, 84㎡ 242가구다.
이번에 분양에 들어간 신동아 파밀리는 지난 1일 정부의 부동산 종합대책에 따라 5년간 양도소득세가 전면 감면된다.
국회 상임위가 통과돼야 하지만 아파트 계약 시점이 5월 초로 세제혜택을 받는데는 전혀 지장이 없을 것으로 예상된다.
세종 신동아 파밀리에는 단지 건폐율(대지면적 대비 건축면적의 비율)을 16%대로 대폭 낮춰 주거 환경의 쾌적함을 높였다.
인근 근린공원과 단지 뒤 경관녹지도 잘 갖췄다. 녹지와 조경에 신경을 많이 써 단지 조경 면적률이 법정 비율(20%)보다 훨씬 높은 36%에 이른다.지상 주차공간도 없애 아이들이 안전하게 다닐 수 있도록 단지 환경을 조성했다.
모든 가구는 남향 위주로 배치했다. 가구 대부분이 발코니 전면부에 방 3개와 거실을 일렬로 배치하는 4베이 구조로 설계돼 조망, 채광, 통풍 효과가 뛰어나다.
세종시 아파트 최초로 입주민 전용 '자전거 셰어링 시스템'을 구축한 것도 눈에 띈다.자전거로 운동하고 싶은 주민이 비접촉식(RF) 카드로 손쉽게 자전거를 빌릴 수 있는 시스템이다.
지하 주차장에 100% 발광유기오드(LED) 조명, 각 동마다 태양광패널을 설치해 에너지 효율을 높였다.
분양가는 3.3m²당 평균 746만원선으로 세종시에서 분양한 아파트 중 가장 저렴하다.59㎡의 경우 총 분양가가 2억원을 넘지 않는다.
계약금 10%에 중도금 60%까지 무이자 융자를 받을 수 있어 내 집 마련이 한결 수월하다.
세종 신동아 파밀리에는 인근에 32만㎡ 규모의 근린공원이 들어서고 복합커뮤니티센터도 가까워 쾌적하고 편리하게 생활할 수 있다.
지역순환버스정류장이 단지와 인접해 중앙청사로 출퇴근이 쉽다. 최근에는 세종시와 정안 나들목을 잇는 연결도로가 개통돼 수도권으로 오가기도 편리하다.
아파트가 들어서는 1-1생활권은 초등학교 5곳, 중학교 2곳, 고등학교 1곳 등 8개 학교가 개교할 예정이다. 1-2생활권의 특목고도 인접해 있어 교육 환경이 뛰어나다는 평가를 받는다. 인구 밀도는 다른 생활권보다 낮고 녹지공간이 많아 주거 환경도 탁월하다.
류상기 신동아건설 분양마케팅팀 부장은 "특화요소를 적극 개발하고 수납 및 주방 펜트리 공간을 늘려 소형주택의 단점을 최소화할 계획"이라고 말했다.
아파트 입주는 2015년 3월 예정이다. 문의는 1899-0065.
홍종윤 / 세종
홍종윤 기자
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