국도변 계획관리지역 … 고속도 개통

▶충남 부여군 구룡면 농지= 태양리 용강중학교 남측 인근에 위치. 계획관리지역의 토지면적 716㎡ 논. 본건 서측 인근으로 서천~공주 고속국도가 5월28일 개통돼 서천~공주 소요시간이 40분으로 단축됐으며 인근에 남부여 I.C 소재로 백제권 주요관광지까지의 접근 쉬워 투자메리트 높을 것으로 예상. 3.3㎡당 15만원대. 7월 6일, 감정가 4천296만원 경매가 3천436만원. 공시지가 대비 저렴 투자가치 높아
▶충남 연기군 조치원읍 농지= 죽림리 번암주공아파트단지 북측 인근 번암리와 죽림리 경계지점에 위치, 총 4필지의 제2종 일반주거지역 및 도시지역의 토지면적 488㎡. 일부 도로 및 밭으로 부근은 일반주택, 농경지 등이 혼재한 지역. 2회 유찰로 3.3㎡당 59만원대의 공시지가 대비 저렴한 가격으로 투자가치 높음. 7월 7일, 감정가 1억7천918만원 경매가 8천779만원.

창고·공장 등 다용도로 사용 가능

▶충남 논산시 성동면 농지= 정지리 서라마을 북측 인근에 위치, 총 5필지로 관리지역의 토지면적 4천417㎡ 전 및 임야. 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도에 접해 교통사정 양호. 본건 동남측 논산시청과 약 4km 거리며 가든, 창고, 공장 등 다용도 목적으로 사용 가능한 토지로 3.3㎡ 당 4만원대로 저렴. 7월 6일, 감정가 8천945만원 경매가 5천727만원. 건물 포함 3.3㎡당 33만원대
▶충북 제천시 청풍면 근린주택= 장선리 죽말마을 인근에 위치. 2필지의 계획관리지역 토지 및 건물로 토지면적 1천752㎡, 건물면적 208㎡의 2007년 건축된 2층 건물. 건물 포함 단가가 3.3㎡당 33만원대이며 산아래자락의 풍광 좋은 곳에 위치해 별장, 펜션 및 가든 등으로 사용시 손색없는 투자가치 높은 물건. 7월 6일, 감정가 2억7천392만원 경매가 1억7천531만원.

관광휴양개발지구로 시세 ¼ 가격

▶제주도 제주시 구좌읍 농지= 세화리 농협수산물 가공공장 남서측 근거리에 위치, 관리지역 및 관광휴양개발진흥지구의 토지면적 1만4천218㎡ 임야로 현황상 밭이며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대. 폭 약 2m 내외의 농로와 접함. 현지 시세의 약 1/4 가격으로 미래가치 높은 물건이며 3.3㎡당 2만원대 가격. 7월 6일, 감정가 4억2천654만원 경매가 1억241만원. 귀농·노후투자 적합 저렴한 농지
▶전북 익산시 성당면 농지= 대선리 대기마을 동측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 1천737㎡ 논 및 밭으로 2필지. 본건 남측으로 폭 4m 포장도와 접해 교통사정 양호. 서측 인근 옹포관광지 및 북측, 함열읍 일대 웰빙건강타운 건립 등 개발호재 있으며 귀농, 노후투자 등으로 적합한 물건으로 3.3㎡당 1만원대. 7월 6일, 감정가 2천16만원 경매가 660만원.

주거지역 개발 가능성 커 메리트 충분

▶충남 서산시 농지= 오남동 오산초등교 서측 인근 위치. 자연녹지지역의 토지면적 1천330㎡ 임야로 현황은 인삼밭. 북측으로 폭 2m 농로와 접하며 교통사정 양호. 마을주변 농지로 전기 및 통신 등 갖춰진 장점. 북서측 서산시청과 약 4km 거리로 향후 주거지역으로 개발될 가능성 높은 지역이며 3.3㎡당 8만원대. 7월 6일, 감정가 4천788만원 경매가 3천351만원. 택지개발 등 진행 … 3.3㎡당 3만원대
▶충남 천안시 동남구 토지 및 주택= 삼룡동 샛골마을 북동측 인근 위치. 총 5필지의 토지면적 6만1천187㎡, 건물면적 239㎡ 토지 및 주택. 본건 서측 천안시청을 중심으로 성정·청수지구 등 택지개발 진행중이며 남측으로 중부레저문화특구 및 천안종합휴양관광지 등 개발진행되는 지역으로 3.3㎡당 3만원대. 7월 6일, 감정가 13억517만원 경매가 6억3천953만원.

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