지난해 토지거래량 전년비 31.9% 증가
반면 외지인의 토지거래가 상대적으로 급증하면서 증평지역을 중심으로 외지인의 토지투기가 심했던 것으로 분석되고 있다．
25일 충북도에 따르면 2005년 토지거래량은 12만7천743필지에 3억336만4천㎡가 거래돼 전년 동기 9만6천816필지 2억2천409만8천㎡에 비해 필지수는 31．9%， 면적으로는 35．4%가 증가했다．
같은 기간 지역별 거래량(필지수)을 살펴보면 보은군이 90．2%로 가장 높았고 괴산군 65．0%， 음성군 56．9%， 영동군 52．3%， 제천시 47．9%， 단양군 46．9%가 증가한 것으로 조사됐다．
그러나 행정중심복합도시 인근인 청원군은 오히려 -11．7%로 감소한 것으로 나타나， 이 지역이 토지거래허가구역으로 묶여 거래량이 크게 줄어든 것으로 풀이된다．
특히 지난해 12월 한달간 도내 토지거래량은 총 1만2천944필지로 전년 동기 필지수(1만41필지)대비 28．9% 증가한 것으로 나타났다．
지역별 거래량은 증평군 205．3%， 단양군 173．9%， 괴산군 87．6%를 기록했다．
반면 충주시는 -24．61%， 음성군은 -10．13%가 줄어 기업도시 및 혁신도시 건설 등과 관련， 이들 지역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 거래가 감소한 것으로 보인다．
이처럼 도내 북부지역이 토지거래허가구역 지정되고 정부의 부동산 대책에도 불구하고 지난해 12월중 토지거래량이 여전히 많은 것은 올해부터 실거래가신고의무제가 시행됨에 따라 실거래가 과세를 피하기 위한 토지거래가 증가했기 때문으로 분석되고 있다．
또 2005년도 12월 외지인 토지거래량은 총 6천941필지로 전체 거래(1만2천944필지)의 절반 가까이를 차지하고， 전년 동월대비 82．4%나 증가해 여전히 충북의 토지가 외지인에게 잠식당하고 있는 것으로 나타났다．
실제로 지난해 12월 외지인 토지거래량을 전년동기와 비교해 보면 증평군이 무려 1천638．1%나 증가한 것을 비롯 단양군 356．5%， 청원군 221．4%， 청주시 209．3%， 보은군 117．5%， 영동군 106．0%， 옥천군 101．0%， 괴산군 98．8%， 제천시 62．3% 등으로 늘어나 충북 토지에 대한 외지인들의 투기성 거래가 많음을 입증해주고 있다．
증평군 토지 거래량 폭증 원인은 청원군을 비롯 진천군， 음성군， 충주시 등이 토지거래허가구역으로 묶여 거래에 제한을 받는 바람에 증평군에 대한 외지인들이 집중적으로 토지를 사들였기 때문으로 분석되고 있다．
이와관련， 충북도 관계자는 “지난해 전반적으로 토지거래량이 늘었다”며 “지난해 8ㆍ31부동산 투기방지대책이후 토지시장이 안정을 찾아가면서 충주시는 올 1월6일 토지거래허가구역을 일부 해제했으며， 혁신도시 발표에 따라 투기가 우려되는 진천음성군 지역을 지난해 12월 30일 허가구역으로 지정했다”고 말했다
박상연 기자
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