［중부매일 박상철 기자］ 주택도시보증공사(HUG)가 지자체 10곳을 미분양관리지역으로 지정했다. 충청권에선 아산시, 홍성군, 음성군이 포함됐다.

최근 HUG는 제73차 미분양 관리지역 10곳을 자사 홈페이지에 공고했다. 전국 미분양관리지역은 충남 홍성과 충북 음성군 2곳이 새로 추가됐다. 경기도 안성·양주시 등 7곳이 빠지면서 종전 15개 지역에서 10개 지역으로 줄어들었따.

미분양관리지역으로 지정된 10곳은 대구 중구·남구·수성구, 울산 울주군, 충북 음성군, 충남 아산시·홍성군, 전남 광양시, 경북 포항시·경주시다. HUG가 미분양관리지역을 지정한 것은 지난해 9월 이후 약 5개월 만이다.

HUG는 완화된 미분양관리지역 선정 기준을 발표다. 기존에는 미분양 가구 수가 500가구 이상인 시·군·구 중 세부 요건을 따져 선정했다.

하지만 앞으로는 미분양 가구 수가 1천가구 이상이면서 공동주택 재고 수 대비 미분양 주택이 2% 이상인 곳을 대상으로 요건을 충족하면 대상 지역으로 선정한다.

세부 요건은 미분양 증가, 미분양 해소 저조, 미분양 우려, 모니터링 필요 등이다.

지난해 12월 기준 미분양 주택 수는 6만8천107가구로 전월 대비 17.4%(1만80가구) 증가했다.

대구의 경우 1만3천445가구로 전국 미분양에서 약 20%를 차지한다. 정부는 1월 미분양 주택 수 통계를 이달 말 발표할 예정이다.

HUG 관계자는 "최근 미분양이 빠른 속도로 증가하고 분양시장이 침체되면서 미분양 관리지역 지정이 필요하다는 데 공감대가 형성돼 있다"면서 "다만 분양경기가 어렵고 공급을 촉진해야 하는 시장 상황을 감안해 관련 기준과 절차를 합리적으로 완화하는 선에서 제도를 손질했다"고 말했다.