고정금리 9.5% 육박… 상환차질 우려 높아
더우기 올해와 내년 주택대출의 상환이 정점을 이룰 예정이어서 가계의 상환 부담 가중으로이한 상환 차질 등이 우려되고 있다.
이에따라 일부 대출자들은 거치기간 연장 등 자구책 마련에 나서고 있지만 여의치 않은 상황이다.
17일 금융업계에 따르면 이번 주 초 신한은행의 고정금리형 주택대출 금리는 연 7.88~9.48%로 지난주 초에 비해 연 0.22%포인트 상승했다. 최고금리가 지난 5월 6일 이후 3개월 여 간 1.59%포인트 급등하면서 사상 처음으로 9.5% 돌파를 눈앞에 두고 있다.
국민은행과 하나은행은 각각 7.74~9.24%와 8.64~9.24%로 0.15%포인트와 0.12%포인트 상승했으며 우리은행은 8.02~9.12%로 0.02%포인트 올랐다.
주택대출의 대부분을 차지하고 있는 변동금리형 대출의 금리도 두달 째 가파른 오름세를 보이고 있다.
신한은행의 이번 주 초 주택대출 변동금리는 6.58~8.18%로 지난주 초보다 0.04%포인트 상승했으며 기업은행은 6.46~7.96%로 0.06%포인트 올랐다.
이는 주택대출의 기준이 되는 은행채 금리와 양도성예금증서(CD) 금리의 상승세가 지속되면서 대출금리도 동반 급등세를 보이고 있기 때문으로 풀이되고있다.
대출금리가 급등하면서 주택대출자들의 이자 부담도 커지고 있다.
특히 올해부터 이자만 내는 거치기간이 끝나고 원리금 분할상환에 들어가는 대출 고객이 늘어나면서 대출의 부실화 우려가 제기되고 있다.
고객이 은행에서 1억원을 연 7.2%, 15년 만기로 대출했을 경우 3년 거치기간중에는 매달 60만원의 이자만 내면 됐지만 거치기간이 끝나면 12년 동안 원금과 이자를 합쳐 평균 103만9천원을 내야 한다.
실제 은행 창구에는 대출 상환이나 거치 기간 연장을 문의하는 고객들의 전화가 늘어나고 있다.
농협 북문로지점 관계자는 "최근들어 경기침체 지속과 금리 이상 등의 영향으로 대출 연장 등에 대한 문의를 하는 고객들이 늘고있다"며 "금융관련 기관들의 대출자 상환 차질 우려등이 자주 제기되면서 연체율 등을 살피고있지만 아직은 별 문제가 없다"고 말했다./ 양승갑
양승갑 기자
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