최근 충북지역 주택가격은 전국 평균을 크게 웃도는 강세를 이어가고 있다. 이는 지역개발호재 효과에 따른 인구유입, 빠른 고령화 등 인구구조 변화(demographic changes)로 주택수요가 늘고 있으나 공급은 금융위기 이후 부진을 지속하고 있는 데 기인한다는 연구 결과가 나왔다.

특히 이 같은 주택가격 강세요인이 구조적인 성격을 띠고 있기 때문에 충북지역 주택가격은 당분간 강세흐름을 이어갈 것으로 판단된다.

24일 한국은행 충북본부의 '최근 충북지역 주택시장 동향 및 평가'에 따르면 2010년 충북지역 주택 매매가격은 2009년 말 보다 5.9% 상승, 전국 평균 1.9%를 크게 웃돌며 경남(11.8%), 부산(11.5%), 대전(8.0%), 전북(7.5%)에 이어 전국에서 5번째로 높은 상승률을 기록했다. <그래프1 참조·충북 주택매매가격 상승률>충주시는 9.3%나 올라 도내 주택매매가격 상승을 이끌었다. 청주시는 4.5%였다.

이 같은 활기는 올들어서도 이어져 2월 말 현재 2.2%의 상승률을 기록하며 전국 평균(1.3%)을 웃돌았다.

전세가격도 7.7%의 상승률을 보여 전국 평균(7.1%) 보다 높았다.

충주시는 전세가격에서도 9.7%의 상승률을 기록해 눈에 띄게 높았다. 지난해 충북지역 주택 거래량은 4만4천985호로 2009년 보다 7.4% 증가해 거래량이 감소한 전국(-8.2%)과 대조적인 모습을 보였다.

청주시가 1천800호 수준으로 2006년에 비해 38.1% 증가하며 거래량이 가장 많이 늘었다.