총 462실 소형 평형 구성
대우건설의 명품 오피스텔로 주목을 끌고 있는 '경기도 수원 광교 푸르지오 시티' 소형 평형대 상품수요가 급상승할 것으로 예상, 확실한 틈새 투자처로 각광을 받고 있다.
지난 3월 25일 분양에 들어간 광교 푸르지오 시티는 주택으로 분류되지 않아 1가구 2주택에 따른 양도소득세 중과 부담에서도 벗어날 수 있으며 총부채상환비율(DTI) 적용 대상도 아니어서 구입자금 마련이 수월하다.
수원 광교 신도시의 강남, 분당, 광교 3대 수요가 몰리는 '황금' 입지 지역에 신축되는 '광교 푸르지오 시티'는 지하 4층~지상 10층 3개동의 총 462실로 ▶전용 25.460㎡ 210실 ▶전용 28.835㎡ 252실로 소형평형 위주로 구성된 원룸형 오피스텔로, 인근 도심권 직장인 및 신혼부부, 대학생 수요에 맞춘 수익형 투자 상품이다. 평균분양가는 790만원대로 분양권 전매가 가능하고, 계약금 10%와 광교신도시 최초로 '중도금 50%무이자' 조건으로 대출 지원되며 입주 시기는 2013년 1월 예정이다.
특히 오는 완공될 예정인 신분당선 연장선(정자~광교)의 신대역(가칭)과 도보 5분 거리의 초역세권으로 신대역은 강남에서 9정거장, 분당 정자역에서 4정거장에 불과하여 광교 뿐만 아니라 강남과 분당 주변수요도 몰릴 것으로 예상된다.
또 용인~서울고속화도로, 영동 고속도로, 경부 고속도로 뿐만 아니라 북수원 상현IC간 도로, 상현IC∼하동간 도로, 흥덕∼하동간 도로, 동수원∼성북IC간 도로와도 인접해 있어 서울과의 접근성이 뛰어나 명품 신도시라는 광교 이미지에 최적의 지리적 위치, 최고의 투자처로 귀추가 주목된다.
인근 주변에는 광교테크노밸리, 첨단바이오특화단지, 경기도청을 포함한 광교행정타운, 법조타운 등과 같은 대형 산업 및 업무 시설이 조성되며 2만여 세대에 달하는 배후세대와, 경기대, 아주대, 경희대, 서울대학교 융합 기술대학원, 아주대병원, 합동신학대학원대학교 등의 교육시설로 광교 푸르지오 시티 임대 수요가 풍부하다.
이 밖에도 광교신도시에는 경기과학기술진흥원, 나노소자 특화팹센터, 경기바이오센터, 차세대융합기술연구원, 경기중소기업지원센터 등 5개 기관과 기업 200여개 업체가 입주해 있으며, 인근 테크노밸리 도시지원 3블록에는 제약, 첨단바이오 특화단지가 조성될 예정이다.
이러한 모든 시설이 모두 완공된 광교신도시는 15만∼20만개의 일자리를 창출하는 자족형 복합도시로서의 면모를 제대로 갖추게 된다.
분양문의는 경기도 수원시 영통구 이의동 333∼1번지 광교 테크노벨리 앞 견본주택 ☎031-213-1792 / 문영호
문영호 기자
moon05@jbnews.com